株式会社T・Yコーポレーション

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Sale売買について

あなたの不動産を次のステージへ!
T・Yコーポレーションの安心サポート

T・Yコーポレーションは、不動産売買のエキスパートとして、ただの取引に終わらない「未来につながる提案」をお約束します。
売却をご検討の方には、価値を最大限に引き出すためのマーケット分析を、購入をお考えの方には、ライフスタイルに最適な物件をお届けします。
「相談してよかった」と思っていただけるサービスを全力でご提供します。

新しい価値を生むための
多様なサポートプラン
  • 資産運用をもっと手軽に考えたい方へ

    資産価値の再評価、空き家活用、投資物件購入の成功事例などをご提案。資産運用や投資相談に加え、節税対策もサポートいたします。お気軽にご相談ください。

  • 住み替えで理想の暮らしを実現したい方へ

    住み替えは新たなスタートへの第一歩。現在の住居の売却から次の住まいの提案まで、ストレスを感じさせないプロセスを構築します。

  • 相続不動産を負担から喜びへ変えたい方へ

    相続で得た不動産を活用するか売却するか、迷われる方へ。感情にも配慮した適切なアプローチでサポートいたします。

  • 初めてでも安心!徹底サポートで不安ゼロへ

    不動産用語や手続きが難しく感じる方のために、専属スタッフが丁寧にお手伝い。プロセス全体をスムーズに進めます。

  • 資産価値向上のトータルサポート

    T・Yコーポレーションでは、お客様の大切な資産を最良の形で次のオーナーに引き渡すため、資産価値向上を目的とした幅広いサポートを提供しています。内外装のリフォームや設備のアップデート、法令遵守の確認など、物件の魅力と安心感を最大化するための具体的な提案を行います。市場の動向や地域特性に基づいたプランニングで、早期売却と高価格成約を目指します。

    • 地域密着型サポート

      物件の魅力を最大限に引き出すため、内装や外観のリフレッシュ、修繕、リノベーションをご提案。購入希望者が第一印象で惹きつけられるようなデザイン性と機能性を実現します。

    • オーダーメイドプランニング

      物件の特徴やオーナー様のご要望に応じた柔軟なプランニングで、費用対効果の高いご提案をお約束します。

    • スムーズな取引サポート

      売却に必要な法務・税務手続きも安心してお任せください。全ての工程を丁寧にサポートします。

  • 理想の住まいを見つける購入サポート

    T・Yコーポレーションは、不動産売買のプロとして、お客様のライフスタイルに寄り添いながら、満足度の高い物件購入をサポートします。ただ物件を紹介するだけではなく、安心して購入手続きが進められるよう、トータルでサポートを提供いたします。

    • 将来を見据えた物件提案

      お客様の現在のニーズだけでなく、将来のライフスタイルや資産価値を見据えた物件選びをサポートします。

    • 購入時の安全性診断

      物件の耐震性や周辺環境の調査を徹底。安心して暮らせる物件をご提案します。

    • 購入後のプランニング提案

      購入後のリノベーションやカスタマイズの可能性も視野に入れた提案を行い、理想の住まいを実現します。

  • 売却サポートで早期成約を実現

    T・Yコーポレーションでは、売却希望のお客様に向けた、迅速かつ的確な売却支援を行っています。お客様の物件を最大限に活かす売却プランを立案し、スムーズな取引をサポートします。

    • 適正価格の無料査定

      市場データに基づき、物件の適正価格を無料で査定。早期成約を目指します。

    • マーケティング戦略

      物件の魅力を最大限に伝える広告戦略を立案。購入希望者にアピールするためのプロモーションも実施します。

    • 法務・税務サポート

      売却に伴う税金や法務手続きについて、専門スタッフがわかりやすくサポートします。

  • 資産価値向上の提案

    物件の魅力を最大限に引き出し、資産価値を向上させるための具体的な提案を行います。適切な投資で早期売却や高価格成約を実現します。

    • 内外装リフレッシュ

      購入希望者の心をつかむため、内装や外観のリフレッシュ、リノベーションをご提案します。

    • 設備のアップデート

      キッチンや浴室、給湯器などの設備を最新化し、物件の競争力を高めます。

    • 地域特性を活かしたアプローチ

      地域の魅力や利便性を購入希望者に伝えるため、効果的なプレゼンテーションを実施します。

  • 無料相談サービスで安心を提供

    不動産売買に関する疑問やお悩みに、無料で丁寧に対応いたします。初めての売買でも安心していただけるよう、経験豊富なスタッフがサポートいたします。

    • 初回相談無料

      物件売買に関するどのような質問でも、お気軽にご相談いただけます。

    • ローンと税務のアドバイス

      資金計画や税金に関するアドバイスも無料で対応いたします。

    • 市場動向の最新情報提供

      地域の不動産市場についての最新情報を提供し、適切な判断をサポートします。

flow売買の流れ

不動産の購入や売却は、人生の大きな決断のひとつです。初めての方でも安心して進められるよう、当社ではプロフェッショナルが一つひとつ丁寧にサポートいたします。売却・購入の流れを把握し、スムーズに進めるためのステップをわかりやすくご紹介します。どんな質問やお悩みもお気軽にご相談ください。私たちが、あなたのベストな選択をサポートします。

STEP 01

無料相談・お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。売却の目的や希望条件を丁寧にヒアリングし、売却プランの概要をお伝えします。

STEP 02

無料査定のお申し込み 現地調査や周辺の市場動向を基に、お客様の物件の適正価格を無料で査定いたします。具体的な価格や販売方法について詳細にご説明します。

STEP 03

売却プランの提案 お客様のご希望に合わせた最適な売却プランをご提案します。広告戦略や販売手法についても詳細にご説明し、スムーズな取引をサポートします。

STEP 04

媒介契約の締結 売却活動を開始するにあたり、媒介契約を結びます。契約の種類(専任媒介契約・一般媒介契約など)についても丁寧にご説明いたします。

STEP 05

売却活動の開始 広告掲載や購入希望者への物件案内を開始します。お客様の物件を魅力的にアピールするため、写真撮影やプロモーション素材の作成も行います。

STEP 06

購入希望者との交渉 購入希望者からの問い合わせや価格交渉に対し、プロの視点で適切に対応します。お客様のご希望を尊重しながら、条件を調整します。

STEP 07

売買契約の締結 購入希望者が決定したら、売買契約を締結します。契約内容についてもわかりやすく説明し、安心して手続きを進められるようサポートします。

STEP 08

引き渡し準備 物件の引き渡しに向け、必要な準備を進めます。鍵の受け渡しや登記手続き、最終確認など、スムーズに進行できるようサポートいたします。

STEP 09

物件の引き渡し 全ての手続きが完了したら、物件を新しいオーナー様へ引き渡します。引き渡し後のフォローアップについてもお気軽にご相談ください。

Q&Aよくある質問

  • Q.売却を検討していますが、まず何をすればいいですか?

    A. まずは物件の無料査定をお申し込みください。市場動向や周辺地域の取引事例をもとに、適正な売却価格を提示します。その後、売却の流れやスケジュールについて詳しくご説明いたしますので、初めての方でも安心して進めていただけます。
  • Q.売却活動にはどのくらいの期間がかかりますか?

    A. 売却期間は物件の所在地や状態、価格設定によって異なります。目安として、適正価格での設定を行った場合、成約までに平均3〜6ヶ月ほどかかることが多いです。ただし、早期売却をご希望の場合には、価格調整や効果的な広告戦略で対応いたします。
  • Q.売却する際に費用はどのくらいかかりますか?

    A. 売却にかかる主な費用は以下の通りです
    ・仲介手数料
    ・登記費用
    ・印紙代(契約書に貼付)
    ・その他必要に応じたリフォーム費用やクリーニング代
    具体的な費用は、物件の状況や契約内容によって異なりますので、事前にしっかりとお見積もりいたします。
  • Q.他社で売却活動中ですが、相談や査定をお願いできますか?

    A. もちろん可能です。他社での活動状況を踏まえ、より効果的な売却戦略をご提案させていただきます。他社との専任契約がある場合でも、アドバイスや情報提供が可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。